Когда следует начинать ремонт в купленной новой квартире

Лишь немногие украинцы могут позволить себе купить жилую недвижимость в новопостроенном многоквартирном жилом доме полностью готовую к проживанию – т. е. с завершенным ремонтом, с установленной мебелью и сантехникой. Большинство покупателей, решивших купить квартиру Днепр от компании-застройщика, получают ее в виде сырца или с черновой отделкой – оштукатуренными стенами, готовой стяжкой на полу, установленными входными дверьми и окнами. Дальнейшие работы по приведению купленной квартиры в более/менее комфортное для проживания состояние владелец квартиры выполняет либо самостоятельно (при наличии свободного времени и соответствующей квалификации) или с привлечением подрядной организации/бригады строителей.

Когда лучше начинать ремонт в купленной квартире

Время начала ремонта в купленной в новостройке квартире зависит от многих факторов, в том числе – от технологии строительства жилого дома. При этом необходимо учитывать, что дома, построенные из кирпича или готовых панелей, в течение двух-трех лет будут давать естественную усадку, которая сопровождается появлением трещин, особенно заметных на ново окрашенных стенах и потолке. Поэтому с проведением чистового ремонта квартир в таких домах лучше повременить, ограничившись черновым ремонтом.

Кроме того, в таких новопостроенных домах:

• большинство жильцов приступают к проведению ремонта сразу же после оформления всех документов купли/продажи, заливая стяжки на полу и сооружая межкомнатные перегородки, что естественным образом утяжеляет конструкцию дома и вызывает его проседание;
• из-за ремонта, начатого соседями, в квартире неминуемо скапливается пыль, негативно влияющая на качество отделки стен, а из-за работы перфоратора возможно появление трещин на стенах и потолке;
• может не работать грузовой и/или пассажирский лифт, а поднимать строительные материалы на верхние этажи крайне неудобно и тяжело.

В доме, построенном по монолитной технологии, можно приступать к чистовому ремонту сразу же после сдачи дома в эксплуатацию – у таких домов просадка минимальная, однако и здесь необходимо пользоваться специальными демпферными лентами и компенсационными швами, а на потолках использовать армирующую сетку.

Как спланировать этапы проведения ремонтных работ

Качество ремонта, его разновидность и конечный дизайн в новой квартире зависит от объема бюджета, выделенного на финансирование ремонтных и отделочных работ.

Очередность и этапы выполнения работ зависят от особенностей конкретного дома, при этом разводка электрической проводки, отопительных труб, кабелей и труб системы вентиляции и кондиционирования воздуха выполняется в первую очередь, поскольку зачастую предусматривает штробление стен.